Grundviden

Ejendomsrapport

Harevænget 5, 5800 Nyborg · Nyborg Kommune · matr. 1abh

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

358 m²

Boligareal (BBR)

92 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	125 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	92 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2005): 1.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2001	Almindelig fri handel	825.000 kr
2001	Almindelig fri handel	412.500 kr
1997	Almindelig fri handel	273.480 kr
1997	Almindelig fri handel	362.520 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.655 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	358 m²	860 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5800 Nyborg

202615.090 kr/m² (+4%)

202514.490 kr/m² (+1%)

202414.299 kr/m² (+10%)

202313.054 kr/m² (-3%)

202213.450 kr/m² (+6%)

202112.714 kr/m² (+8%)

202011.786 kr/m² (+3%)

201911.422 kr/m² (+6%)

201810.739 kr/m² (+7%)

201710.062 kr/m² (+5%)

20169.586 kr/m² (-3%)

20159.879 kr/m² (+4%)

20149.531 kr/m² (0%)

20139.542 kr/m² (+1%)

20129.412 kr/m² (-11%)

201110.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Danehofskolen	1,9 km	7,1	596
Birkhovedskolen	2,7 km	7,0	445
Nyborg Private Realskole	2,9 km	9,0	437
Nyborg Friskole	3,3 km	6,7	298
Vibeskolen	5,1 km	7,0	497

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 378 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fynske Motorvej, ca. 40.158 biler/døgn (2026), 2549 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1662 m, dagligvarer 781 m, hospital 2357 m, institution 21787 m, ladestander (elbil) 2393 m, læge 18028 m, legeplads 728 m, motorvejsafkørsel 2910 m, natteliv 2805 m, park 833 m, station 2696 m.

Nærmeste vindmølle: 7235 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).