Grundviden

Ejendomsrapport

Harevænget 46, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 9mb

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.737 m²

Boligareal (BBR)

2.468 m²

Rest-byggeret (v0)

627 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.095 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.468 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	627 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.737 m²	907 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202615.492 kr/m² (+10%)

202514.147 kr/m² (+5%)

202413.462 kr/m² (-7%)

202314.436 kr/m² (-4%)

202215.067 kr/m² (0%)

202115.000 kr/m² (+7%)

202013.955 kr/m² (-2%)

201914.250 kr/m² (+6%)

201813.430 kr/m² (+4%)

201712.876 kr/m² (-1%)

201613.071 kr/m² (+9%)

201511.950 kr/m² (-1%)

201412.048 kr/m² (+2%)

201311.833 kr/m² (+5%)

201211.250 kr/m² (-3%)

201111.628 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	1,1 km	7,8	1032
Kolding Friskole	3,2 km	8,5	188
Dalby Skole	3,4 km	8,7	584
Kolding Realskole	4,2 km	8,4	808
Sdr. Bjert Skole	4,5 km	7,7	413

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 332 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 703 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (68 m), §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fjordvej, ca. 489 biler/døgn (2021), 276 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 887 m, dagligvarer 97913 m, hospital 113371 m, institution 97276 m, læge 99195 m, legeplads 98909 m, motorvejsafkørsel 100807 m, natteliv 95876 m, park 96642 m, station 99481 m.

Nærmeste vindmølle: 5273 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).