Grundviden

Ejendomsrapport

Harevænget 3F, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 17k

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.501 m²

Boligareal (BBR)

1.158 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.256 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.501 m²	958 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202615.982 kr/m² (-15%)

202418.750 kr/m² (+10%)

202317.096 kr/m² (+15%)

202214.912 kr/m² (-5%)

202115.641 kr/m² (0%)

202015.574 kr/m² (+4%)

201914.959 kr/m² (+8%)

201813.790 kr/m² (-9%)

201715.232 kr/m² (+25%)

201612.154 kr/m² (+6%)

201411.484 kr/m² (-29%)

201316.176 kr/m² (+47%)

201211.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndervangskolen	942 m	6,9	634
Regnbueskolen	1,3 km	7,0	155
Skovvangskolen	2,0 km	7,1	611
Frijsendal Friskole	4,0 km	8,2	113
Tungelundskolen	7,6 km	6,9	264

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 317 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (155 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen, ca. 1.796 biler/døgn (2018), 320 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 113 m, dagligvarer 89920 m, hospital 130424 m, institution 90174 m, læge 90165 m, legeplads 89685 m, motorvejsafkørsel 117885 m, natteliv 94593 m, park 96143 m, station 99897 m.

Nærmeste vindmølle: 3247 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).