Grundviden

Ejendomsrapport

Harevænget 3, 6430 Nordborg · Sønderborg Kommune · matr. 697

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.122 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

153 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	337 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	153 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2022): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2001	Familieoverdragelse	720.074 kr
2001	Almindelig fri handel	927.688 kr
2001	Almindelig fri handel	463.844 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.693 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.122 m²	906 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6430 Nordborg

20265.448 kr/m² (+4%)

20255.230 kr/m² (+5%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.792 kr/m² (-17%)

20225.792 kr/m² (+18%)

20214.924 kr/m² (+11%)

20204.450 kr/m² (+5%)

20194.221 kr/m² (-14%)

20184.932 kr/m² (+33%)

20173.712 kr/m² (-26%)

20165.000 kr/m² (+12%)

20154.452 kr/m² (0%)

20144.462 kr/m² (-8%)

20134.826 kr/m² (-8%)

20125.232 kr/m² (+40%)

20113.746 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørreskov-Skolen	287 m	5,5	349
Svenstrup Friskole	4,4 km	8,4	47
Augustenborg Skole	5,3 km	6,3	329
Fynshav Børneunivers	7,0 km	6,8	105
Ulkebøl Skole	8,1 km	8,0	554

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 409 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (146 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade, ca. 538 biler/døgn (2021), 187 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 484 m, dagligvarer 84258 m, hospital 95084 m, institution 89001 m, ladestander (elbil) 513 m, læge 89045 m, legeplads 84944 m, motorvejsafkørsel 88789 m, natteliv 89217 m, park 84419 m, station 90363 m.

Nærmeste vindmølle: 3981 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).