Grundviden

Ejendomsrapport

Harevænget 17, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 3bh

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

108 m²

Seneste salg

4,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	108 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2022): 4.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.926 kr
Offentlig vurdering	-	3,2 mio
Grundareal	700 m²	772 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (120 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.582 kr/m² (+5%)

202539.637 kr/m² (+9%)

202436.261 kr/m² (+5%)

202334.416 kr/m² (-9%)

202237.902 kr/m² (+4%)

202136.420 kr/m² (+18%)

202030.836 kr/m² (0%)

201930.788 kr/m² (+3%)

201829.942 kr/m² (+7%)

201727.941 kr/m² (+8%)

201625.844 kr/m² (+7%)

201524.245 kr/m² (+9%)

201422.190 kr/m² (+4%)

201321.429 kr/m² (+12%)

201219.062 kr/m² (-4%)

201119.874 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 95 m · Høgevængets Børnehave og Vuggestue

V1 208 m · Servicestation mv., Møllevej 10, 2791 Dragør

V2 260 m · Autoværksted mv., Møllevej 6

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
St. Magleby Skole	604 m	8,1	694
Nordstrandskolen	1,7 km	8,1	712
Dragør Skole	2,1 km	7,9	468
Skelgårdsskolen	3,5 km	7,3	868
Løjtegårdsskolen	3,8 km	7,2	780
Amager Privatskole	4,6 km	8,1	238
Øresunds Internationale Skole	6,3 km	9,0	85
Landsbyskolen	6,6 km	8,9	91

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 472 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Englandsvej Tunnel, ca. 7.023 biler/døgn (2025), 2123 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 117 m, dagligvarer 268 m, hospital 6751 m, institution 1620 m, ladestander (elbil) 252 m, læge 1883 m, legeplads 753 m, motorvejsafkørsel 4467 m, natteliv 1448 m, park 1030 m, station 4459 m.

Nærmeste vindmølle: 9131 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).