# Harevænget 107, 6000 Kolding

Villa. 130 m² bolig, opført 1984, 718 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-107-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-107-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-107-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50036/9.54515)
- [Solgte priser på Harevænget](https://grundviden.dk/vej/harevaenget-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 953.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 952.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 2. juli 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (22.269 kr/m²).
- Boligens eget areal: 130 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,0 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 15. maj 2026.
- Mægler: EDC Domus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/6000-kolding/harevaenget-107/60405018/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2019).
- solgt 15. februar 1995, solgt for 557.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 718 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1984.
- Stueplan: 130 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 130 m².
- Huset: 130 m² bebygget.
- Carport: 23 m², bygget 1984; Overdækning: 21 m², bygget 2024. Overdækning (9 m²) og Drivhus (7 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 528 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (50 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057508_APPROVED_1193694319095.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harevaenget-107-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.50036/9.54515)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **HAREVÆNGET**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057508_APPROVED_1193694319095.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyshøjskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-107-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-107-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50036/9.54515)
- [Solgte priser på Harevænget](https://grundviden.dk/vej/harevaenget-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.