Grundviden

Ejendomsrapport

Harestien 4, 8570 Trustrup · Norddjurs Kommune · matr. 11o

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.383 m²

Boligareal (BBR)

164 m²

Rest-byggeret (v0)

182 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	346 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	182 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2001): 330.960 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2001	Anden overdragelse	330.960 kr
2001	Anden overdragelse	330.960 kr
1995	Almindelig fri handel	300.000 kr
1995	Almindelig fri handel	600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,7 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.263 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.383 m²	1.022 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,7 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8570 Trustrup

20265.201 kr/m² (+14%)

20254.567 kr/m² (-1%)

20244.603 kr/m² (-14%)

20235.327 kr/m² (+18%)

20224.500 kr/m² (-27%)

20216.166 kr/m² (-3%)

20206.382 kr/m² (+31%)

20194.861 kr/m² (-4%)

20185.071 kr/m² (-15%)

20175.972 kr/m² (+31%)

20164.562 kr/m² (-7%)

20154.906 kr/m² (+7%)

20144.577 kr/m² (-6%)

20134.851 kr/m² (+7%)

20124.545 kr/m² (-35%)

20116.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	8,1 km	6,4	342
Norddjurs Friskole	8,8 km	6,7	181
Min Friskole S/I	9,0 km	6,3	158
Kolind skole	10,2 km	6,1	297
Søren Kanne-Skolen	10,2 km	6,3	1186

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 994 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (192 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Askhøjvej, ca. 397 biler/døgn (2025), 204 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9994 m, dagligvarer 59084 m, hospital 95062 m, institution 59865 m, læge 59826 m, legeplads 58898 m, motorvejsafkørsel 79197 m, natteliv 59177 m, park 60453 m, station 73883 m.

Nærmeste vindmølle: 1716 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).