Grundviden

Ejendomsrapport

Harestien 3, 8990 Fårup · Randers Kommune · matr. 7ee

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

840 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

-10 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	168 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1983): 360.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.757 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	840 m²	1.024 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8990 Fårup

20266.114 kr/m² (-31%)

20258.915 kr/m² (+10%)

20248.129 kr/m² (+14%)

20237.143 kr/m² (-4%)

20227.476 kr/m² (-11%)

20218.412 kr/m² (+7%)

20207.890 kr/m² (+1%)

20197.801 kr/m² (+8%)

20187.194 kr/m² (+17%)

20176.170 kr/m² (-10%)

20166.860 kr/m² (+1%)

20156.824 kr/m² (+25%)

20145.461 kr/m² (-16%)

20136.469 kr/m² (-10%)

20127.166 kr/m² (+32%)

20115.444 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårup Skole og Børneby	479 m	7,0	149
Mariagerfjord Idrætsskole	7,1 km	6,0	146
Bjerregrav Skole	7,6 km	7,1	104
Hammershøj Skole	7,9 km	6,8	210
Hobro Søndre Skole og MF10	10,6 km	7,4	413

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 284 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (56 m), §3-beskyttet natur (125 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 33.283 biler/døgn (2026), 1778 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7631 m, dagligvarer 108808 m, hospital 148641 m, institution 109207 m, læge 109185 m, legeplads 108762 m, motorvejsafkørsel 133900 m, natteliv 113949 m, park 115232 m, station 123589 m.

Nærmeste vindmølle: 2119 m væk (3200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: åben, lav boligområde, Pilevænget, Fårup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).