# Hareleddet 62, 3660 Stenløse

Etageejendom. 1.498 m² bolig, opført 2021, 3.000 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hareleddet-62-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hareleddet-62-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hareleddet-62-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76463/12.17534)
- [Solgte priser på Hareleddet](https://grundviden.dk/vej/hareleddet-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 38.413 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.160.000 kr. (32.242 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2021: +122.000 kr.
  - Energimærke A: +286.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. maj 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- solgt 1. januar 2020, solgt for 6,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 22. november 2018, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2018).
- solgt 15. december 2008, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.498 m².
- Bygningsareal 1.498 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22cr.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3016840_1454671664131.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hareleddet-62-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76463/12.17534)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **38 - Hareleddet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3016840_1454671664131.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hareleddet-62-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hareleddet-62-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76463/12.17534)
- [Solgte priser på Hareleddet](https://grundviden.dk/vej/hareleddet-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.