Grundviden

Ejendomsrapport

Haregade 12, 3720 Aakirkeby · Bornholm Kommune · matr. 72b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

744 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

-14 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	186 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-14 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1989): 235.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.125 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	744 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,2 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3720 Aakirkeby

20268.591 kr/m² (+25%)

20256.861 kr/m² (-6%)

20247.330 kr/m² (-7%)

20237.913 kr/m² (+20%)

20226.579 kr/m² (-1%)

20216.659 kr/m² (+17%)

20205.687 kr/m² (+6%)

20195.366 kr/m² (+9%)

20184.918 kr/m² (+13%)

20174.352 kr/m² (+33%)

20163.268 kr/m² (+10%)

20152.964 kr/m² (+22%)

20142.430 kr/m² (-35%)

20133.748 kr/m² (-7%)

20124.048 kr/m² (+25%)

20113.250 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Davidskolen	608 m	7,8	182
Hans Rømer Skolen, Afdeling Aaker	1,1 km	6,9	372
Hans Rømer Skolen	1,1 km	8,1	252
Sydbornholms Privatskole	5,3 km	7,1	95
Friskolen Østerlars	11,6 km	7,6	127

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 400 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (210 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (256 m), fredskov (103 m), §3-beskyttet natur (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nybyvej, ca. 2.493 biler/døgn (2021), 565 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 138005 m, hospital 160052 m, institution 155071 m, læge 137915 m, legeplads 137303 m, motorvejsafkørsel 156874 m, natteliv 139002 m, park 137598 m, station 157580 m.

Nærmeste vindmølle: 2257 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).