Grundviden

Ejendomsrapport

Harefod 5, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 240ad

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

108.395 m²

Boligareal (BBR)

16.395 m²

Rest-byggeret (v0)

24.402 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	43.358 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	18.956 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	24.402 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.292 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	108.395 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20264.880 kr/m² (-10%)

20255.424 kr/m² (+8%)

20245.000 kr/m² (+17%)

20234.268 kr/m² (-10%)

20224.760 kr/m² (-1%)

20214.815 kr/m² (+35%)

20203.559 kr/m² (+1%)

20193.519 kr/m² (0%)

20183.525 kr/m² (+4%)

20173.393 kr/m² (+15%)

20162.945 kr/m² (+6%)

20152.783 kr/m² (+5%)

20142.657 kr/m² (-9%)

20132.933 kr/m² (-10%)

20123.267 kr/m² (-35%)

20115.028 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordskolen, Madeskovafdelingen	924 m	5,4	125
Byskolen	1,5 km	6,5	456
Privatskolen Nakskov	1,7 km	7,6	401
Stenoskolen	1,8 km	6,9	284
Stormarkskolen	2,8 km	5,7	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 420 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 655 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (190 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Munkholmvej (Stamvej), ca. 80 biler/døgn (2018), 231 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 24040 m, hospital 48373 m, institution 47085 m, læge 31669 m, legeplads 27763 m, motorvejsafkørsel 56960 m, natteliv 47810 m, park 27090 m, station 54124 m.

Nærmeste vindmølle: 1991 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).