Grundviden

Ejendomsrapport

Harebakken 7, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 20ez

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.802 m²

Boligareal (BBR)

1.578 m²

Rest-byggeret (v0)

2.044 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.781 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.737 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.044 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.356 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.802 m²	959 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.250 kr/m² (0%)

202514.196 kr/m² (-3%)

202414.573 kr/m² (+8%)

202313.439 kr/m² (-6%)

202214.294 kr/m² (+5%)

202113.624 kr/m² (+19%)

202011.435 kr/m² (-1%)

201911.497 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+15%)

201711.328 kr/m² (+2%)

201611.065 kr/m² (+9%)

201510.143 kr/m² (-4%)

201410.616 kr/m² (+5%)

201310.142 kr/m² (+3%)

20129.836 kr/m² (-3%)

201110.156 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 22 m · STORGÅRDSVEJ, HAMMEL

V1 94 m · Savværk og tømmerhandel med tankanlæg, NORGESVEJ 1

V2 103 m · Savværk og tømmerhandel med tankanlæg, NORGESVEJ 1

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndervangskolen	924 m	6,9	634
Skovvangskolen	2,0 km	7,1	611
Tungelundskolen	7,6 km	6,9	264
Fårvang Skole	8,0 km	7,4	251
Herskindskolen	9,5 km	7,3	212
Regnbueskolen	1,2 km	7,0	155
Frijsendal Friskole	3,9 km	8,2	113
Den Fri Hestehaveskole	8,4 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 78,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 250 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen, ca. 1.796 biler/døgn (2018), 289 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 203 m, dagligvarer 1110 m, hospital 1463 m, institution 90221 m, ladestander (elbil) 704 m, læge 9053 m, legeplads 416 m, motorvejsafkørsel 11182 m, natteliv 1206 m, park 834 m, station 13002 m.

Nærmeste vindmølle: 3165 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).