# Harbogade 51A, 6990 Ulfborg

Villa. 254 m² bolig, opført 1921, 3.227 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51a-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51a-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51a-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27136/8.31304)
- [Solgte priser på Harbogade](https://grundviden.dk/vej/harbogade-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 214.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 649.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. oktober 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2008, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2008).
- solgt 31. maj 1988, solgt for 317.881 kr, fri handel (aftalt 31. maj 1988).

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 3.227 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1921, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 172 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 172 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Carport: 99 m², bygget 2011. Kortet viser én mindre bygning mere (46 m²), BBR udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.910 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (714 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harbogade-51a-6990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27136/8.31304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51a-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51a-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27136/8.31304)
- [Solgte priser på Harbogade](https://grundviden.dk/vej/harbogade-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.