# Harbogade 51, 6990 Ulfborg

Villa. 186 m² bolig, opført 1965, 738 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27145/8.31322)
- [Solgte priser på Harbogade](https://grundviden.dk/vej/harbogade-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 88 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 6.048 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.294.000 kr. (6.956 kr. pr. m² × 186 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -104.000 kr.
  - Grund på 738 m²: -5.000 kr.
  - Bygget 1965: -127.000 kr.
  - Ombygget 2022: +75.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 510.000 kr, heraf grundværdi 210.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. maj 2018.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2018, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2018).
- solgt 1. september 2010, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2005, solgt for 510.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 510.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. februar 1989, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 738 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1965, om-/tilbygget 2022.
- Stueplan: 186 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 186 m².
- Huset: 186 m² bebygget.
- Udhus: 33 m², bygget 2020.
- Ubebygget: 519 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (35 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harbogade-51-6990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27145/8.31322)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harbogade-51-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27145/8.31322)
- [Solgte priser på Harbogade](https://grundviden.dk/vej/harbogade-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.