# Haraldstedvej 88, 4100 Ringsted

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1892, 149.362 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haraldstedvej-88-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldstedvej-88-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldstedvej-88-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49024/11.76800)
- [Solgte priser på Haraldstedvej](https://grundviden.dk/vej/haraldstedvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 985.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. marts 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1986, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 149.362 m² grund, bygget 1892.
- 1. sal: 145 m².
- Stueplan: 62 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 62 m² i stueplan + 145 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 207 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (270 m², bygget 1944) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1923) og bygningen (anden bygning) (60 m², bygget 1941) og bygningen (anden bygning) (35 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (32 m², bygget 2001); de 6 andre (145 m² og 108 m² og 55 m² og 34 m² og 21 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 148.126 m². Haven ligger øst for huset.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 50 m fra adressen. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=210753&matrnr=6e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldstedvej-88-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.49024/11.768)
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldstedvej-88-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.49024/11.768)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldstedvej-88-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49024/11.768)
- **Fortidsminde 71 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldstedvej-88-4100&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.49024/11.768)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldstedvej-88-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldstedvej-88-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49024/11.76800)
- [Solgte priser på Haraldstedvej](https://grundviden.dk/vej/haraldstedvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.