# Haraldsgade 56, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.635 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 1.004 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-56-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-56-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-56-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47539/8.45180)
- [Solgte priser på Haraldsgade](https://grundviden.dk/vej/haraldsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 860.000 kr, 1. maj 2008.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (18.909 kr/m²).
- Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Cibo Ejendomskontor.
- [Se annoncen hos mægleren](https://cibonet.dk/ejendom/haraldsgade-56--st--th--6700-esbjerg____88a270cb-52f3-4aa1-873a-3ca52c4088c7)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. december 2023, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2023).
- 2. tv: solgt 22. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2023).
- 2. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2020).
- st. tv: solgt 27. marts 2018, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- 1. th: solgt 1. august 2017, solgt for 870.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 16. september 2016, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2016).
- 2. th: solgt 3. august 2015, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2015).
- 2. tv: solgt 3. januar 2013, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2013).
- 1. th: solgt 2. august 2012, solgt for 766.000 kr, fri handel (aftalt 2. august 2012).
- 2. th: solgt 27. april 2012, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2012).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.635 m².
- Bygningsareal 1.635 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1agc.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.004 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Boldesager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-56-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-56-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47539/8.45180)
- [Solgte priser på Haraldsgade](https://grundviden.dk/vej/haraldsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.