# Haraldsgade 1, 5000 Odense C

Etageejendom. 932 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 468 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-1-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39709/10.40044)
- [Solgte priser på Haraldsgade](https://grundviden.dk/vej/haraldsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 22. april 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 2. th: solgt 17. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2025).
- 3. th: solgt 30. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- st. th: solgt 3. januar 2022, solgt for 815.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 3. januar 2022).
- 1. tv: solgt 15. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2020).
- 2. tv: solgt 15. december 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2019).
- 2. tv: solgt 15. december 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 2. th: solgt 17. november 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2016).
- 1. tv: solgt 11. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2016).
- 2. tv: solgt 24. november 2014, solgt for 979.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2014).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 932 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 728 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2095bc.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-702 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldsgade-1-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39709/10.40044)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Valdemarsgade 12](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldsgade-1-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39709/10.40044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborgvej - Frederiksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haraldsgade-1-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldsgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39709/10.40044)
- [Solgte priser på Haraldsgade](https://grundviden.dk/vej/haraldsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.