# Haraldsborgvej 4A, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.002 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 2.526 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haraldsborgvej-4a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldsborgvej-4a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldsborgvej-4a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64906/12.08922)
- [Solgte priser på Haraldsborgvej](https://grundviden.dk/vej/haraldsborgvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. juni 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- st. th: solgt 19. maj 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- st. th: solgt 10. juni 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2019).
- st. tv: solgt 15. november 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 25. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2005).
- st. tv: solgt 1. maj 2005, solgt for 770.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. november 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2004).
- 1. tv: solgt 19. august 2003, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2003).
- 1. tv: solgt 8. april 2002, solgt for 709.928 kr, fri handel (aftalt 8. april 2002).
- st. tv: solgt 27. marts 2000, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2000).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.002 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 724 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1959.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1iz.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.526 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haraldsborgvej-4a-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64906/12.08922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kongebakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Klostermarksskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haraldsborgvej-4a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haraldsborgvej-4a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64906/12.08922)
- [Solgte priser på Haraldsborgvej](https://grundviden.dk/vej/haraldsborgvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.