# Haralds Toft 2D, 6720 Fanø

Bolig i en bebyggelse med 8 boliger. 580 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 1.690 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haralds-toft-2d-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haralds-toft-2d-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haralds-toft-2d-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43821/8.39210)
- [Solgte priser på Haralds Toft](https://grundviden.dk/vej/haralds-toft-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 16.522 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 746.000 kr. (14.619 kr. pr. m² × 51 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Energimærke A: +95.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2012): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 355.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 716.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2007, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. marts 1999, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 580 m² bolig i alt på ejendommen, 1.690 m² grund, bygget 2012.
- 1. sal: 249 m².
- Stueplan: 331 m².
- 331 m² i stueplan + 249 m² på 1. sal (under taget) = 580 m² bolig.
- Huset: 358 m² bebygget.
- Carport: 108 m², bygget 2012; Carport: 62 m², bygget 2012; Udhus: 6 m², bygget 2012; Udhus: 6 m², bygget 2012; Udhus: 6 m², bygget 2012; Udhus: 6 m², bygget 2012; Udhus: 6 m², bygget 2012; Udhus: 6 m², bygget 2012; Udhus: 5 m², bygget 2012.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (69 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10907143_1637568405069.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 127.1, ca. 178 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haralds-toft-2d-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.43821/8.3921)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **HARALDS GÅRD Boligområde ved Haralds Toft i Nordby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10907143_1637568405069.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haralds-toft-2d-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haralds-toft-2d-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43821/8.39210)
- [Solgte priser på Haralds Toft](https://grundviden.dk/vej/haralds-toft-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.