# Hannevangvej 71, 6852 Billum Landejendom. 134 m² bolig, opført 1912, 31.572 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hannevangvej-71-6852?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hannevangvej-71-6852?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hannevangvej-71-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63508/8.34452) - [Solgte priser på Hannevangvej](https://grundviden.dk/vej/hannevangvej-6852?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank fra 1985 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.600.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 9.142 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.157.000 kr (8.632 kr pr. m² × 134 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -24.000 kr - Grund på 31.572 m²: +197.000 kr - Meget stor grund: +264.000 kr - Bygget 1912: -133.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -207.000 kr - Brændeovn som primær varme: +31.000 kr - Seneste ombygning 1964: -64.000 kr - Afrundet: +4.000 kr - Vores skøn: 1.225.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 337.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 924.000 kr, heraf grundværdi 551.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2009. - Senest registreret som mageskifte 2025 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. december 2025, solgt for 61.100 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 9. december 2025). - solgt 3. juni 2009, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2009). - solgt 10. juni 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2006). - solgt 1. september 2003, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. august 2001, solgt for 750.000 kr, fri handel. - solgt 15. november 1999, solgt for 840.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 134 m² bolig, 31.572 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1964. - 1. sal: 86 m². - Stueplan: 48 m². - 48 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig. - Huset: 134 m² bebygget. - Anden bygning: 230 m², bygget 1932; Anden bygning: 180 m², bygget 1965; Anden bygning: 180 m², bygget 1960; Anden bygning: 133 m², bygget 1932. Kortet viser én mindre bygning mere (198 m²), BBR anden bygning 800 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 29.915 m². Haven ligger sydvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Janderup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hannevangvej-71-6852 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hannevangvej-71-6852?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hannevangvej-71-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63508/8.34452) - [Solgte priser på Hannevangvej](https://grundviden.dk/vej/hannevangvej-6852?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.