# Hannerupvej 187, 9500 Hobro

Hus. 114 m² bolig, opført 1880, 5.237 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hannerupvej-187-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hannerupvej-187-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hannerupvej-187-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.66568/9.58540)
- [Solgte priser på Hannerupvej](https://grundviden.dk/vej/hannerupvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 800.000 kr.
- Svarer til 5.044 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 874.000 kr. (7.667 kr. pr. m² × 114 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Grund på 5.237 m²: +96.000 kr.
  - Bygget 1880: -82.000 kr.
  - Energimærke E: -67.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -237.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -30.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 440.000 kr, heraf grundværdi 82.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 349.000 kr, heraf grundværdi 189.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. april 2006.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. marts 2006, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2006).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 390.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 24. oktober 2000, solgt for 256.237 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2000).
- solgt 15. august 1995, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 1995).

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 5.237 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 31 m².
- Stueplan: 83 m².
- 83 m² i stueplan + 31 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig.
- Huset: 95 m² bebygget.
- Anden bygning: 85 m², bygget 1976; Anden bygning: 80 m², bygget 1974; Udhus: 30 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (120 m² og 112 m²), BBR anden bygning 250 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.637 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hannerupvej-187-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.66568/9.5854)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hannerupvej-187-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hannerupvej-187-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.66568/9.58540)
- [Solgte priser på Hannerupvej](https://grundviden.dk/vej/hannerupvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.