# Hannerupgårdsvej 22A, 5230 Odense M

Villalejlighed. 282 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 548 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hannerupgaardsvej-22a-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hannerupgaardsvej-22a-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hannerupgaardsvej-22a-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38352/10.38631)
- [Solgte priser på Hannerupgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hannerupgaardsvej-5230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 674.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 20. juli 2023, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 5. maj 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2017).
- 2. sal: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. juli 2015).
- 1. sal: solgt 20. august 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2010).
- 2. sal: solgt 20. januar 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2010).
- st.: solgt 1. april 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 3 boliger solgt i én handel: solgt 15. oktober 2005, solgt for 600.000 kr, anden overdragelse (aftalt 15. oktober 2005).
- 2. sal: solgt 15. oktober 2005, solgt for 550.000 kr, anden overdragelse (aftalt 15. oktober 2005).
- solgt 26. september 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 282 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 198 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8mæ.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 548 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hannerupgaardsvej-22a-5230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hannerupgaardsvej-22a-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hannerupgaardsvej-22a-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38352/10.38631)
- [Solgte priser på Hannerupgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hannerupgaardsvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.