Grundviden

Ejendomsrapport

Hanetoften 61, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 17ec

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

905 m²

Boligareal (BBR)

237 m²

Rest-byggeret (v0)

-75 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	301 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2022): 3.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	3.050.000 kr
2018	Almindelig fri handel	330.000 kr
2009	Almindelig fri handel	237.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,9 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.098 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	905 m²	943 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ravnshøj skole	348 m	8,4	150
Frederikshavn Friskole	4,5 km	5,3	143
Gærum skoleafdeling	5,5 km	8,9	67
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	5,5 km	7,0	356
Nordstjerneskolen	5,9 km	6,0	634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 327 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (62 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjørring - Frederikshavn, ca. 5.559 biler/døgn (2019), 542 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4558 m, dagligvarer 4713 m, hospital 6875 m, institution 180753 m, ladestander (elbil) 4880 m, læge 5917 m, legeplads 1971 m, motorvejsafkørsel 9976 m, natteliv 7078 m, park 3817 m, station 2074 m.

Nærmeste vindmølle: 1327 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).