← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Hanetoften 60, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 17ea

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
700 m²
Boligareal (BBR)
141 m²
Rest-byggeret (v0)
34 m²
Seneste salg
2,1 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)175 m²
Eksisterende etageareal (proxy)141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2026): 2.125.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel2.125.000 kr
2017Almindelig fri handel230.000 kr
2008Almindelig fri handel120.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,0 km
Seneste salgspris2,1 mio1,1 mio
Pris pr. m² bolig15.071 kr7.893 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal700 m²944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)
20258.163 kr/m² (-6%)
20248.639 kr/m² (+5%)
20238.235 kr/m² (-5%)
20228.674 kr/m² (-1%)
20218.754 kr/m² (+7%)
20208.178 kr/m² (+1%)
20198.095 kr/m² (+5%)
20187.738 kr/m² (+4%)
20177.407 kr/m² (+2%)
20167.294 kr/m² (+1%)
20157.234 kr/m² (+10%)
20146.554 kr/m² (-5%)
20136.928 kr/m² (-6%)
20127.366 kr/m² (+2%)
20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Ravnshøj skole409 m8,4150
Frederikshavn Friskole4,5 km5,3143
Gærum skoleafdeling5,5 km8,967
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling5,6 km7,0356
Nordstjerneskolen6,0 km6,0634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 364 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (36 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjørring - Frederikshavn, ca. 5.559 biler/døgn (2019), 558 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4601 m, dagligvarer 175378 m, hospital 205275 m, institution 180776 m, læge 180732 m, legeplads 175007 m, motorvejsafkørsel 193442 m, natteliv 175454 m, park 176573 m, station 185487 m.

Nærmeste vindmølle: 1382 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).