Grundviden

Ejendomsrapport

Hanetoften 59, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 17ed

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

719 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

18 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	180 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	162 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2019): 1.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.995.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,9 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.098 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	719 m²	942 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ravnshøj skole	361 m	8,4	150
Frederikshavn Friskole	4,5 km	5,3	143
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	5,5 km	7,0	356
Gærum skoleafdeling	5,5 km	8,9	67
Nordstjerneskolen	5,9 km	6,0	634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (91 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjørring - Frederikshavn, ca. 5.559 biler/døgn (2019), 575 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4534 m, dagligvarer 175378 m, hospital 205249 m, institution 180783 m, læge 180738 m, legeplads 175007 m, motorvejsafkørsel 193439 m, natteliv 175454 m, park 176573 m, station 185470 m.

Nærmeste vindmølle: 1310 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).