# Hanehøjvej 48, 9520 Skørping

Landejendom. 163 m² bolig, opført 1897, 57.209 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-48-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-48-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-48-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86234/9.90748)
- [Solgte priser på Hanehøjvej](https://grundviden.dk/vej/hanehoejvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 187.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 186.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 496.000 kr med overtagelse 1. januar 1984 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (15.306 kr/m²).
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 163 m², 3 værelser.
- Mægler: John Frandsen Skørping.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/12020000356/hanehoejvej-48-ottruphuse-9520-skoerping/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1984, solgt for 496.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 57.209 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897.
- Stueplan: 163 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 163 m².
- Huset: 163 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1967; Anden bygning: 154 m², bygget 1920; Anden bygning: 136 m², bygget 1967. Kortet viser én mindre bygning mere (105 m²), BBR anden bygning 306 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 56.290 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=631053&matrnr=8p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hanehoejvej-48-9520&ljord=1&src=address-md#17/56.86234/9.90748)
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hanehoejvej-48-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.86234/9.90748)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hanehoejvej-48-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.86234/9.90748)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 68,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-48-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-48-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86234/9.90748)
- [Solgte priser på Hanehøjvej](https://grundviden.dk/vej/hanehoejvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.