# Hanehøjvej 39, 9520 Skørping

Hus. 96 m² bolig, opført 1914, 19.999 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-39-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-39-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-39-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85967/9.90249)
- [Solgte priser på Hanehøjvej](https://grundviden.dk/vej/hanehoejvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2024 (familieoverdragelse).
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (31.197 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 3 værelser.
- Mægler: John Frandsen Skørping.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/12020000330/hanehoejvej-39-ottruphuse-9520-skoerping/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 2024, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. juni 2024).
- solgt 29. november 2023, solgt for 125.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2023).
- solgt 18. oktober 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- solgt 3. september 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 19.999 m² grund, bygget 1914.
- Stueplan: 96 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 96 m².
- Huset: 96 m² bebygget.
- Udhus: 170 m², bygget 1961; Udhus: 48 m², bygget 1961; Garage: 44 m², bygget 1961. Kortet viser to mindre bygninger mere (89 m² og 69 m²), BBR udhus 135 m², udhus 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.474 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hanehoejvej-39-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.85967/9.90249)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hanehoejvej-39-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.85967/9.90249)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-39-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hanehoejvej-39-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85967/9.90249)
- [Solgte priser på Hanehøjvej](https://grundviden.dk/vej/hanehoejvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.