# Handbjerg Hovgårdvej 3, 7830 Vinderup

Grund. 973 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 1.422.216 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/handbjerg-hovgaardvej-3-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/handbjerg-hovgaardvej-3-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/handbjerg-hovgaardvej-3-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46433/8.73141)
- [Solgte priser på Handbjerg Hovgårdvej](https://grundviden.dk/vej/handbjerg-hovgaardvej-7830?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 62 m væk (CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (82,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2025, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (82,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 20. marts 2025).
- solgt 27. april 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2023).
- solgt 22. februar 2021, solgt for 352.500 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- solgt 4. februar 2011, solgt for 23,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2011).
- solgt 25. juni 2003, solgt for 13,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2003).
- solgt 25. oktober 1993, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 1993).

## Huset og grunden

- 973 m² bolig, 1.422.216 m² grund, bygget 1975, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 129 m².
- Stueplan: 562 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 562 m² i stueplan + 129 m² på 1. sal (under taget) = 691 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 689 m² bebygget.
- Anden bygning: 10.324 m², bygget 2024; Anden bygning: 3.063 m², bygget 1995; Anden bygning: 1.219 m², bygget 1968; Anden bygning: 743 m², bygget 1992; Anden bygning: 460 m², bygget 1975; Anden bygning: 403 m², bygget 2003; Anden bygning: 364 m², bygget 1968; Anden bygning: 316 m², bygget 1975; Anden bygning: 297 m², bygget 1968.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1220751&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=handbjerg-hovgaardvej-3-7830&ljord=1&src=address-md#17/56.46433/8.73141)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=handbjerg-hovgaardvej-3-7830

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/handbjerg-hovgaardvej-3-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/handbjerg-hovgaardvej-3-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46433/8.73141)
- [Solgte priser på Handbjerg Hovgårdvej](https://grundviden.dk/vej/handbjerg-hovgaardvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.