Grundviden

Ejendomsrapport

Hammersvinget 2, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 1bmæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.295 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

221 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	389 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	221 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 1.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
1991	Almindelig fri handel	397.500 kr
1991	Almindelig fri handel	795.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.519 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.295 m²	967 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7900 Nykøbing M

20267.109 kr/m² (+2%)

20256.972 kr/m² (+10%)

20246.358 kr/m² (+13%)

20235.643 kr/m² (-7%)

20226.039 kr/m² (-9%)

20216.621 kr/m² (0%)

20206.646 kr/m² (+3%)

20196.431 kr/m² (0%)

20186.444 kr/m² (+2%)

20176.294 kr/m² (+7%)

20165.858 kr/m² (-10%)

20156.533 kr/m² (+16%)

20145.633 kr/m² (-1%)

20135.667 kr/m² (+9%)

20125.176 kr/m² (-15%)

20116.075 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	849 m	6,6	720
Lødderup Friskole	3,7 km	7,2	182
Øster Jølby Friskole	10,3 km	6,6	87
Midtmors Skole	10,3 km	5,9	178
Roslev Skole	12,0 km	6,7	281

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 305 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 388 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rugvangen, ca. 465 biler/døgn (2024), 269 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1722 m, dagligvarer 1311 m, hospital 21858 m, institution 173505 m, ladestander (elbil) 1318 m, læge 1121 m, legeplads 1306 m, motorvejsafkørsel 45645 m, natteliv 1582 m, park 900 m, station 21609 m.

Nærmeste vindmølle: 4421 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).