# Hammershøis Kaj 8, 1402 København K

Etageejendom. 9.194 m² bolig, opført 2003, 3.836 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-8-1402?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-8-1402?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-8-1402?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67175/12.58579)
- [Solgte priser på Hammershøis Kaj](https://grundviden.dk/vej/hammershoeis-kaj-1402?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 16,6 mio. kr, heraf grundværdi 16,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 31. august 2023, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2023).
- 3. mf: solgt 10. februar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. februar 2023).
- 4. mf: solgt 5. november 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- 3. th: solgt 4. august 2020, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2020).
- 1. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 4. mf: solgt 14. oktober 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2015).
- 4. mf: solgt 25. november 2014, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2014).
- 5.: solgt 1. november 2014, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. november 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2013).
- 1. mf: solgt 1. september 2013, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.194 m².
- Bygningsareal 9.568 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2003.
- 76 boliger på ejendommen.
- Matrikel 624.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 28 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072525_1483692015452.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=624) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammershoeis-kaj-8-1402&ljord=1&src=address-md#17/55.67175/12.58579)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammershoeis-kaj-8-1402&lkote=1&src=address-md#15/55.67175/12.58579)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B&W-Området ved Christianskirken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072525_1483692015452.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-8-1402?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-8-1402?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67175/12.58579)
- [Solgte priser på Hammershøis Kaj](https://grundviden.dk/vej/hammershoeis-kaj-1402?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.