# Hammershøis Kaj 2, 1402 København K

Etageejendom. 10.885 m² bolig, opført 2001, 5.754 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-2-1402?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-2-1402?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-2-1402?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67092/12.58742)
- [Solgte priser på Hammershøis Kaj](https://grundviden.dk/vej/hammershoeis-kaj-1402?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 250,0 mio. kr, heraf grundværdi 65,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 31. december 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 27. juni 2019, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019).
- st. mf: solgt 26. juni 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- 1. tv: solgt 10. juli 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- st. th: solgt 1. januar 2013, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 14. december 2011, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2011).
- 3. tv: solgt 16. august 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2011).
- 5. tv: solgt 24. august 2010, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2010).
- 1. mf: solgt 1. februar 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 1. februar 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.885 m².
- Bygningsareal 10.138 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 91 boliger på ejendommen.
- Matrikel 585.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.754 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 28 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072525_1483692015452.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=585) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammershoeis-kaj-2-1402&ljord=1&src=address-md#17/55.67092/12.58742)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammershoeis-kaj-2-1402&lkote=1&src=address-md#15/55.67092/12.58742)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B&W-Området ved Christianskirken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072525_1483692015452.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-2-1402?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammershoeis-kaj-2-1402?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67092/12.58742)
- [Solgte priser på Hammershøis Kaj](https://grundviden.dk/vej/hammershoeis-kaj-1402?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.