# Hammermøllevej 3F, 3150 Hellebæk

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 32 boliger. 1.123 m² bolig, 4.080 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 18.186 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hammermoellevej-3f-3150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammermoellevej-3f-3150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammermoellevej-3f-3150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06908/12.55756)
- [Solgte priser på Hammermøllevej](https://grundviden.dk/vej/hammermoellevej-3150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 47.336 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.842.000 kr. (42.472 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 2023: +272.000 kr.
  - Energimærke C: +281.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 5.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 34,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2026).
- solgt 30. juni 2005, solgt for 50,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.123 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.080 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 11.477 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ku.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120455&matrnr=2ku) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammermoellevej-3f-3150&ljord=1&src=address-md#17/56.06908/12.55756)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammermoellevej-3f-3150&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06908/12.55756)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 136 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammermoellevej-3f-3150&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.06908/12.55756)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 96 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hellebæk (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammermoellevej-3f-3150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammermoellevej-3f-3150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06908/12.55756)
- [Solgte priser på Hammermøllevej](https://grundviden.dk/vej/hammermoellevej-3150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.