# Hammerholtvej 161, 9870 Sindal

Hus. 139 m² bolig, opført 1920, 26.640 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hammerholtvej-161-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammerholtvej-161-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammerholtvej-161-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45325/10.26845)
- [Solgte priser på Hammerholtvej](https://grundviden.dk/vej/hammerholtvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 900.000 kr, heraf grundværdi 228.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 480.000 kr, heraf grundværdi 414.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 845.000 kr med overtagelse 1. november 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2001, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2001).
- solgt 13. august 1997, solgt for 628.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 1997).

## Huset og grunden

- 139 m² bolig, 26.640 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 89 m².
- 89 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig.
- Huset: 89 m² bebygget.
- Anden bygning: 108 m², bygget 1915; Anden bygning: 80 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (101 m²), BBR anden bygning 160 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.203 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammerholtvej-161-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammerholtvej-161-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45325/10.26845)
- [Solgte priser på Hammerholtvej](https://grundviden.dk/vej/hammerholtvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.