Grundviden

Ejendomsrapport

Hammerholmen 9B, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43cx

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

20.085 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

5.727 m²

Off. vurdering

31,0 mio

Seneste salg

35,5 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	20.085 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	14.358 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.727 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2007): 35.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	31.000.000 kr
2019	31.000.000 kr
2018	31.000.000 kr
2017	31.000.000 kr
2016	31.000.000 kr
2015	31.000.000 kr
2014	31.000.000 kr
2013	31.000.000 kr
2012	31.000.000 kr
2011	34.500.000 kr
2010	34.500.000 kr
2009	40.500.000 kr
2008	40.500.000 kr
2007	35.500.000 kr
2006	35.500.000 kr
2005	29.000.000 kr
2004	28.000.000 kr
2003	27.000.000 kr
2003	27.000.000 kr
2002	27.000.000 kr
2001	25.500.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Autoværksted m.m.- Hammerholmen 9
Lokalitet 167-30056 · Hammerholmen 9, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Grafisk virksomhed/trykkeri - Hammerholmen 15
Lokalitet 167-30095 · Hammerholmen 15, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Enghøjskolen	1,0 km	5,4	251
Langhøjskolen	1,0 km	7,7	745
Engstrandskolen	1,7 km	7,6	513
Frydenhøjskolen	2,0 km	7,8	754
Dansborgskolen	2,1 km	7,6	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,9 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 292 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stamholmen, ca. 6.062 biler/døgn (2022), 192 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1274 m, hospital 4259 m, læge 2541 m, motorvejsafkørsel 451 m, station 1962 m.

Nærmeste vindmølle: 1012 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).