Grundviden

Ejendomsrapport

Hammerholmen 38, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43fb

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.112 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

6.112 m²

Off. vurdering

3,0 mio

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.112 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	- m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2005): 2.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	2.700.000 kr
1992	Almindelig fri handel	2.139.200 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	3.017.500 kr
2019	3.017.500 kr
2018	3.017.500 kr
2017	3.017.500 kr
2016	3.017.500 kr
2015	3.017.500 kr
2014	3.017.500 kr
2013	3.017.500 kr
2012	3.017.500 kr
2011	2.897.700 kr
2010	2.897.700 kr
2009	3.203.300 kr
2008	3.203.300 kr
2007	3.300.000 kr
2006	3.300.000 kr
2005	3.300.000 kr
2004	3.150.000 kr
2003	2.900.000 kr
2003	2.900.000 kr
2002	2.900.000 kr
2001	2.850.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Autotilbehør og -reservedele, tømrermester, autoværksted, vognmand, stilladser - Hammerholmen 34-36
Lokalitet 167-02001 · Hammerholmen 34, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Enghøjskolen	1,6 km	5,4	251
Langhøjskolen	1,6 km	7,7	745
Engstrandskolen	2,1 km	7,6	513
Frydenhøjskolen	2,3 km	7,8	754
Dansborgskolen	2,6 km	7,6	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,9 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 332 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 114 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hammerholmen, ca. 1.202 biler/døgn (2022), 172 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1669 m, hospital 4650 m, institution 2784 m, læge 3026 m, legeplads 1429 m, motorvejsafkørsel 973 m, natteliv 2179 m, park 1522 m, station 2434 m.

Nærmeste vindmølle: 965 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).