# Hammerensgade 3, 1267 København K

Etageejendom. 4.507 m² bolig, opført 1925, 1.232 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hammerensgade-3-1267?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammerensgade-3-1267?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammerensgade-3-1267?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68851/12.59059)
- [Solgte priser på Hammerensgade](https://grundviden.dk/vej/hammerensgade-1267?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 25,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2026).
- st. mf: solgt 18. juni 2026, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- st. tv: solgt 6. september 2025, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2025).
- st. mf: solgt 15. juli 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- 4. th: solgt 15. maj 2025, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- st. th: solgt 11. januar 2025, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2025).
- st. mf: solgt 28. december 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2024).
- st. mf: solgt 2. februar 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2022).
- 1. th: solgt 7. juni 2021, solgt for 18,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- 5. th: solgt 13. februar 2021, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2021).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.507 m².
- Bygningsareal 4.066 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2018.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 870.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.232 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammerensgade-3-1267?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammerensgade-3-1267?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68851/12.59059)
- [Solgte priser på Hammerensgade](https://grundviden.dk/vej/hammerensgade-1267?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.