# Hammelstrupvej 28, 2450 København SV

Etageejendom. 2.400 m² bolig, opført 1951, 2.230 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hammelstrupvej-28-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammelstrupvej-28-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammelstrupvej-28-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64674/12.52475)
- [Solgte priser på Hammelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hammelstrupvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 16. november 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2020).
- 3. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 27. januar 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2017).
- 2. tv: solgt 26. januar 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2017).
- 1. tv: solgt 1. februar 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 3. august 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2014).
- 2. th: solgt 15. oktober 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2004, solgt for 637.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2002).
- kld. 1: solgt 15. januar 2001, solgt for 46.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2001).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.400 m².
- Bygningsareal 2.177 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 2023.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 189.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.230 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=187) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammelstrupvej-28-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64674/12.52475)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammelstrupvej-28-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64674/12.52475)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammelstrupvej-28-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64674/12.52475)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammelstrupvej-28-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64674/12.52475)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hammelstrupvej-28-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64674/12.52475)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hammelstrupvej-28-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hammelstrupvej-28-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64674/12.52475)
- [Solgte priser på Hammelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hammelstrupvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.