Grundviden

Ejendomsrapport

Hammelstrupvej 25, 2450 København SV · København Kommune · matr. 309

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.253 m²

Boligareal (BBR)

10.554 m²

Rest-byggeret (v0)

213 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	11.278 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	11.065 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	213 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Gårdrenovering, Stradellasvej 2-28, Tartinisvej 2-28, Wagnersvej 41-43, København
Lokalitet 101-01934 · Stradellasvej 10, 2450 København SV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-07-01
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Forurenet fyldjord, Hammelstrupvej 1 m.fl.
Lokalitet 101-30054 · Hammelstrupvej 1, 2450 København SV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Forurenet fyldjord, område ved Glinkasvej, Tartinisvej og Stradellasvej
Lokalitet 101-30244 · Glinkasvej 10, 2450 København SV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hay Skolen	341 m	7,7	189
Al Hikma Skolen	435 m	8,5	221
Al-Hilal Skolen	435 m	8,8	201
Ellebjerg Skole	603 m	6,5	613
Hyltebjerg Skole	603 m	8,5	797

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,3 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 457 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 147 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (254 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Spontinisvej, ca. 662 biler/døgn (2026), 214 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 146 m, hospital 3695 m, institution 75 m, læge 1044 m, legeplads 213 m, motorvejsafkørsel 1982 m, natteliv 98 m, park 154 m, station 522 m.

Nærmeste vindmølle: 1454 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).