# Hamletsgade 17, 2200 København N

Etageejendom. 3.866 m² bolig i alt i bygningen, opført 1947, 1.572 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hamletsgade-17-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hamletsgade-17-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hamletsgade-17-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70110/12.54479)
- [Solgte priser på Hamletsgade](https://grundviden.dk/vej/hamletsgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (70.087 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,5 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2200/lejlighed/0870001448-087/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 11. november 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2025).
- 1. th: solgt 26. juni 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2024).
- 5. th: solgt 19. september 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2023).
- 3. th: solgt 13. juni 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2023).
- 4. th: solgt 17. november 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- st. th: solgt 1. november 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. august 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 29. januar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- st. tv: solgt 1. juni 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2020).
- 4. tv: solgt 15. marts 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. marts 2020).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.866 m².
- Bygningsareal 4.022 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2023.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5764.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.572 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hamletsgade-17-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.7011/12.54479)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Hamletsgade 13](https://grundviden.dk/adresse/hamletsgade-13-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hamletsgade-17-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.7011/12.54479)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hamletsgade-17-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7011/12.54479)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 459 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hamletsgade-17-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7011/12.54479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hamletsgade-17-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hamletsgade-17-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70110/12.54479)
- [Solgte priser på Hamletsgade](https://grundviden.dk/vej/hamletsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.