# Hambrosgade 6, 1562 København V

Etageejendom. 8.592 m² bolig i alt i bygningen, opført 1909, 2.397 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hambrosgade-6-1562?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hambrosgade-6-1562?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hambrosgade-6-1562?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67095/12.57533)
- [Solgte priser på Hambrosgade](https://grundviden.dk/vej/hambrosgade-1562?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 153,0 mio. kr, heraf grundværdi 22,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 250,0 mio. kr med overtagelse 25. marts 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,5 mio. kr** (68.852 kr/m²).
- Boligens eget areal: 196 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 16,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,1 og 17,6 mio. kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: Estate Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/1562/hambrosgade/n102897/n1028970000497)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 9. juli 2026-22. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 75 dage til salg.
- 2. mf: solgt 1. november 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 5,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 22. februar 2022, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- 3. th: solgt 16. februar 2021, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- st. th: solgt 1. september 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 12. juni 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- st. tv: solgt 10. marts 2020, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2020).
- 2. tv: solgt 14. februar 2020, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- 3. tv: solgt 28. januar 2020, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.592 m².
- Bygningsareal 7.686 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2026.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 326.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.397 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hambrosgade-6-1562&lstoej=1&src=address-md#17/55.67095/12.57533)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [H.C. Andersens Boulevard 50](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-50-1553?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hambrosgade-6-1562&ljord=1&src=address-md#17/55.67095/12.57533)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hambrosgade-6-1562?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hambrosgade-6-1562?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67095/12.57533)
- [Solgte priser på Hambrosgade](https://grundviden.dk/vej/hambrosgade-1562?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.