Grundviden

Ejendomsrapport

Halvtolv 26, 1436 København K · København Kommune · matr. 603

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

22.728 m²

Boligareal (BBR)

14.766 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.289 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	13.637 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	15.926 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.289 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Arsenaløen, Parcel AR2B, Halvtolv
Lokalitet 101-00175 · Halvtolv 1, 1436 København K · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Halvtolv 4/Danneskjold-Samsøes Allé 20-24
Lokalitet 101-00176 · Danneskiold-Samsøes Allé 20, 1434 København K · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Arsenaløen, Parcel AR3A, Sprængstofsfabrik
Lokalitet 101-00410 · Arsenalvej 6, 1436 København K · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christianshavns Skole	723 m	8,1	752
Christianshavns Døttreskole	914 m	9,0	298
Lergravsparkens Skole	1,4 km	7,7	861
Skolen på Amagerbro	1,6 km	8,0	337
Sølvgades Skole	1,8 km	8,1	442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 313 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 277 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (215 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Forlandet, ca. 3.886 biler/døgn (2021), 824 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 163 m, dagligvarer 258 m, hospital 2539 m, institution 930 m, læge 1099 m, legeplads 28 m, motorvejsafkørsel 5296 m, natteliv 490 m, park 38 m, station 1117 m.

Nærmeste vindmølle: 2103 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).