Grundviden

Ejendomsrapport

Halvorsmindehaven 2, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 10r

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

830 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

28 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	249 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	221 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2022): 3.025.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	3.025.000 kr
2020	Almindelig fri handel	755.000 kr
2020	Almindelig fri handel	1.950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.128 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	830 m²	927 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.229 kr/m² (+5%)

202510.658 kr/m² (+7%)

20249.969 kr/m² (-6%)

202310.594 kr/m² (-1%)

202210.659 kr/m² (+5%)

202110.138 kr/m² (+1%)

202010.014 kr/m² (-2%)

201910.216 kr/m² (+12%)

20189.104 kr/m² (-3%)

20179.398 kr/m² (+7%)

20168.750 kr/m² (+6%)

20158.290 kr/m² (+5%)

20147.914 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+5%)

20127.548 kr/m² (-2%)

20117.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bagterp undervisningssted	1,3 km	7,1	730
Hjørring Private Realskole	2,6 km	8,2	667
Muldbjerg undervisningssted	2,9 km	7,1	558
Højene undervisningssted	5,3 km	7,2	620
Lørslev Friskole	6,5 km	7,2	85

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 262 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (72 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Halvorsmindevej, ca. 2.169 biler/døgn (2025), 49 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2260 m, dagligvarer 1148 m, hospital 2178 m, institution 187446 m, ladestander (elbil) 1953 m, læge 1935 m, legeplads 423 m, motorvejsafkørsel 3441 m, natteliv 2247 m, park 1158 m, station 2335 m.

Nærmeste vindmølle: 4384 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Svendsvej, Hjørring · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).