Grundviden

Ejendomsrapport

Halvejen 4, 4632 Bjæverskov · Køge Kommune · matr. 4r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

116.864 m²

Boligareal (BBR)

1.034 m²

Rest-byggeret (v0)

45.950 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	58.432 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	12.482 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45.950 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.067 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	116.864 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4632 Bjæverskov

202621.610 kr/m² (+10%)

202519.603 kr/m² (+7%)

202418.269 kr/m² (+7%)

202317.143 kr/m² (-10%)

202219.090 kr/m² (+8%)

202117.629 kr/m² (+15%)

202015.360 kr/m² (-2%)

201915.652 kr/m² (+4%)

201815.000 kr/m² (+11%)

201713.489 kr/m² (+6%)

201612.772 kr/m² (+19%)

201510.764 kr/m² (-1%)

201410.874 kr/m² (+32%)

20138.246 kr/m² (-14%)

20129.598 kr/m² (-10%)

201110.619 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 47 m · Bjæverskov Station, jernbaneareal, Maskinværksted

V2 114 m · Bjæverskov Station, jernbaneareal, Maskinværksted

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovboskolen	165 m	6,1	440
Vemmedrupskolen	1,6 km	7,3	237
Ejby Skole	4,9 km	7,3	335
Borup Privatskole	5,8 km	9,2	202
Borup Skole	6,4 km	7,4	560

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Køge-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (202 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lidemarksvej, ca. 1.638 biler/døgn (2023), 263 m væk.

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44,2 år, gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år.

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4673 m, dagligvarer 961 m, hospital 8639 m, institution 1085 m, læge 6177 m, legeplads 1128 m, motorvejsafkørsel 2524 m, natteliv 8272 m, park 313 m, station 6209 m.

Nærmeste vindmølle: 2760 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).