Halvejen 22B, 5960 Marstal · Ærø Kommune · matr. 1am
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19.494 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.311 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 11.183 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~2,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.028 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 48.735 m² | 319 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Marstal Skole | 92 m | 7,1 | 372 |
| Ærø Friskole | 7,4 km | 8,2 | 118 |
| Ørstedskolen, afd. Rudkøbing | 16,5 km | 7,0 | 656 |
| Kassebølle Friskole | 18,9 km | 7,7 | 94 |
| Rantzausminde Skole | 20,3 km | 7,4 | 494 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 366 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (165 m), fortidsminde (155 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (53 m), fredskov (124 m), §3-beskyttet natur (286 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skovballevej, ca. 994 biler/døgn (2023), 12322 m væk.
Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59,5 år, gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år.
Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 12713 m, dagligvarer 53234 m, hospital 66676 m, institution 65489 m, læge 65757 m, legeplads 54219 m, motorvejsafkørsel 66944 m, natteliv 66107 m, park 53385 m, station 68431 m.
Nærmeste vindmølle: 7210 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Et område ved Marstal Skole · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).