Grundviden

Ejendomsrapport

Halvejen 11, 5960 Marstal · Ærø Kommune · matr. 6fs

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.191 m²

Boligareal (BBR)

166 m²

Rest-byggeret (v0)

191 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	357 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	166 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	191 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1990): 650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.028 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.191 m²	319 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5960 Marstal

20269.188 kr/m² (+2%)

20259.042 kr/m² (+4%)

20248.718 kr/m² (-2%)

20238.934 kr/m² (+14%)

20227.822 kr/m² (-5%)

20218.216 kr/m² (+28%)

20206.410 kr/m² (+5%)

20196.089 kr/m² (+16%)

20185.250 kr/m² (-2%)

20175.364 kr/m² (+5%)

20165.114 kr/m² (+17%)

20154.386 kr/m² (-11%)

20144.902 kr/m² (-7%)

20135.263 kr/m² (-7%)

20125.682 kr/m² (-17%)

20116.878 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	109 m	7,1	372
Ærø Friskole	7,5 km	8,2	118
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	16,4 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	18,9 km	7,7	94
Rantzausminde Skole	20,3 km	7,4	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 284 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (227 m), fortidsminde (217 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (115 m), fredskov (205 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovballevej, ca. 994 biler/døgn (2023), 12371 m væk.

Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59,5 år, gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år.

Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12645 m, dagligvarer 353 m, hospital 7851 m, institution 65487 m, ladestander (elbil) 359 m, læge 536 m, legeplads 1037 m, motorvejsafkørsel 24793 m, natteliv 450 m, park 672 m, station 23508 m.

Nærmeste vindmølle: 7219 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).