Grundviden

Ejendomsrapport

Halvej 13, 9830 Tårs · Hjørring Kommune · matr. 36gu

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.550 m²

Boligareal (BBR)

209 m²

Rest-byggeret (v0)

470 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	765 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	295 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	470 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2015): 200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	200.000 kr
2015	Almindelig fri handel	400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.688 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.550 m²	977 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9830 Tårs

20265.579 kr/m² (-14%)

20256.496 kr/m² (+2%)

20246.344 kr/m² (+22%)

20235.188 kr/m² (-13%)

20225.954 kr/m² (-14%)

20216.911 kr/m² (+15%)

20206.006 kr/m² (+9%)

20195.526 kr/m² (-8%)

20186.027 kr/m² (+14%)

20175.278 kr/m² (+3%)

20165.118 kr/m² (+12%)

20154.590 kr/m² (0%)

20144.592 kr/m² (-9%)

20135.042 kr/m² (+6%)

20124.739 kr/m² (-17%)

20115.736 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tårs Skole	209 m	6,9	333
Lørslev Friskole	5,0 km	7,2	85
Poulstrup Friskole og Børnehus	6,7 km	6,2	221
Bagterp undervisningssted	8,9 km	7,1	730
Torslev Skole	9,5 km	6,4	254

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 730 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (272 m), §3-beskyttet natur (215 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Johannes Hansens Vej, ca. 372 biler/døgn (2023), 71 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 129 m, dagligvarer 175609 m, hospital 209675 m, institution 179170 m, læge 179129 m, legeplads 175289 m, motorvejsafkørsel 194547 m, natteliv 175691 m, park 176876 m, station 187982 m.

Nærmeste vindmølle: 1178 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).