Grundviden

Ejendomsrapport

Halvej 11, 9830 Tårs · Hjørring Kommune · matr. 36an

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.825 m²

Boligareal (BBR)

234 m²

Rest-byggeret (v0)

314 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	548 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	314 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 512.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	512.500 kr
2017	Almindelig fri handel	800.000 kr
2015	Almindelig fri handel	525.000 kr
2012	Almindelig fri handel	383.333 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.688 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.825 m²	979 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9830 Tårs

20265.579 kr/m² (-14%)

20256.496 kr/m² (+2%)

20246.344 kr/m² (+22%)

20235.188 kr/m² (-13%)

20225.954 kr/m² (-14%)

20216.911 kr/m² (+15%)

20206.006 kr/m² (+9%)

20195.526 kr/m² (-8%)

20186.027 kr/m² (+14%)

20175.278 kr/m² (+3%)

20165.118 kr/m² (+12%)

20154.590 kr/m² (0%)

20144.592 kr/m² (-9%)

20135.042 kr/m² (+6%)

20124.739 kr/m² (-17%)

20115.736 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tårs Skole	242 m	6,9	333
Lørslev Friskole	5,0 km	7,2	85
Poulstrup Friskole og Børnehus	6,7 km	6,2	221
Bagterp undervisningssted	8,8 km	7,1	730
Torslev Skole	9,5 km	6,4	254

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 768 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Halvej, ca. 395 biler/døgn (2025), 39 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 133 m, dagligvarer 334 m, hospital 9889 m, institution 179179 m, ladestander (elbil) 338 m, læge 13 m, legeplads 103 m, motorvejsafkørsel 5497 m, natteliv 9148 m, park 192 m, station 9959 m.

Nærmeste vindmølle: 1179 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).