# Halsvej 90, 9310 Vodskov

Landejendom. 342 m² bolig, opført 1877, 23.572 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halsvej-90-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halsvej-90-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halsvej-90-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08963/10.04513)
- [Solgte priser på Halsvej](https://grundviden.dk/vej/halsvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 150.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. april 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- solgt 25. juni 1996, solgt for 349.888 kr, anden overdragelse (aftalt 25. juni 1996).

## Huset og grunden

- 342 m² bolig, 23.572 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 277 m².
- 277 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 342 m² bolig.
- Huset: 277 m² bebygget.
- Anden bygning: 312 m², bygget 1978; Anden bygning: 103 m², bygget 1981; Anden bygning: 75 m², bygget 1981; Garage: 70 m², bygget 1981; Anden bygning: 64 m², bygget 1877. Kortet viser tre mindre bygninger mere (77 m² og 23 m² og 19 m²), BBR udhus 56 m², anden bygning 51 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.552 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halsvej-90-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halsvej-90-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08963/10.04513)
- [Solgte priser på Halsvej](https://grundviden.dk/vej/halsvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.