# Halstedvej 21A, 5620 Glamsbjerg

Landejendom. 344 m² bolig, opført 1920, 99.002 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halstedvej-21a-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halstedvej-21a-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halstedvej-21a-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29820/10.02865)
- [Solgte priser på Halstedvej](https://grundviden.dk/vej/halstedvej-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 9.520 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.388.000 kr. (6.940 kr. pr. m² × 344 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -436.000 kr.
  - Grund på 99.002 m²: +342.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.337.000 kr.
  - Bygget 1920: -303.000 kr.
  - Svinebrug 279 m væk: -130.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +81.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 3.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 13,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2006, solgt for 13,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 344 m² bolig, 99.002 m² grund, bygget 1920.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 254 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 254 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 344 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 254 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.300 m², bygget 1977; Anden bygning: 850 m², bygget 1995; Anden bygning: 721 m², bygget 1980; Anden bygning: 436 m², bygget 1991; Anden bygning: 210 m², bygget 1920; Anden bygning: 130 m², bygget 1920; Anden bygning: 130 m², bygget 1984. Kortet viser fem mindre bygninger mere (388 m² og 263 m² og 158 m² og 77 m² og 56 m²), BBR anden bygning 112 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 94.029 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halstedvej-21a-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.2982/10.02865)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halstedvej-21a-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.2982/10.02865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halstedvej-21a-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halstedvej-21a-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29820/10.02865)
- [Solgte priser på Halstedvej](https://grundviden.dk/vej/halstedvej-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.