# Halsskovvej 7, 4220 Korsør

Villalejlighed. 205 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 199 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-7-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-7-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-7-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33833/11.13604)
- [Solgte priser på Halsskovvej](https://grundviden.dk/vej/halsskovvej-4220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Thygesvej, etagekvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udbudt ca. 34 % under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 95.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. juni 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **598.000 kr** (5.436 kr/m²).
- Boligens eget areal: 110 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 900.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.000.000 kr. Udbudt 34 % under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. februar 2026.
- Åbent hus 12.11. kl. 10.00-16.00.
- Prisen er sat ned 13. august 2026.
- Mægler: EDC BoligEksperterne ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4220-korsoer/halsskovvej-7-st/42206429/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2009, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2004, solgt for 295.000 kr, fri handel.
- solgt 17. januar 1998, solgt for 219.800 kr, fri handel (aftalt 17. januar 1998).
- solgt 1. marts 1997, solgt for 324.000 kr, fri handel.
- solgt 23. juli 1993, solgt for 281.588 kr, fri handel (aftalt 23. juli 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 205 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 315 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 1967.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 286g.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 199 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-7-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-7-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33833/11.13604)
- [Solgte priser på Halsskovvej](https://grundviden.dk/vej/halsskovvej-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.